Appartement - 60 m² - 4 pièces à Épernay

Iad France - Roxane Boutin (06 73 54 97 61) vous propose : À Epernay, situé à quelques minutes à pieds de la rue Porte Lucas et du centre-ville, à moins de 10 minutes de la gare à pieds, découvrez ce bel appartement à sa typologie atypique, clés en mains, très bien classé et dont la rénovation complète date de deux ans. Poussez la porte de celui-ci, vous trouverez une entrée avec rangements ainsi que l’accès à la première chambre qui dispose de 3 dressings. S’en suivra la salle de douche avec les toilettes ainsi qu’un placard fermé. Longez le couloir qui distribuera une seconde chambre avec dressing, vous arriverez ensuite à cette pièce de vie lumineuse, totalement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une petite buanderie est également présente à côté de la cuisine. Pour parfaire ce bien, vous profiterez d’une belle terrasse de 17 m² orientée plein sud et à l’abris des regards. À noter que le stationnement se fait sur le parking de la ville, situé en face de l’immeuble (27€ / mois). L’immeuble a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir et copropriété bénévole avec de faibles charges (300€ / an) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.17 € par mois (soit 230 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Boutin EI (ID 45410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.