Maison - 105 m² - 5 pièces à Épenède

Une maison de plain-pied (rénovée) avec quatre chambres. 105 m² de surface habitable, terrain de 1 776 m2, tout-à-l'égout, Taxe Fonciere : 816 €. Un salon salle à manger de 32 m² (un insert bois), une cuisine de 10,80 m² (1 hotte et 1 ensemble de meubles), un couloir de 8 m² (1 penderie) 4 chambres (10,80 - 10,80 - 11 et 13,30 m²), une salle d'eau, de 5,70 m² et un WC de 1,60 m². À la porte d'entrée, un avant-toit de 12 m². Un garage de 42 m² (un cumulus de 150 l, une chaudière fioul et une citerne de 1200 l). Un abri de jardin de 11,5 m² et un hangar pour stockage bois et autres) (état moyen) de 70 m² (ossature, bois et couverture Toll). Terrain clos, portail et Portillon. Épenede (16490), petites communes de la Charente limousine à 10 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques), vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). Vous êtes à 1 h d'Angoulême, Poitiers et de Limoges et à 20 minutes d'une gare TGV (Ruffec). La Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr