Immeuble - 1 323 m² à Épagny

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE !

Ensemble Immobilier réceptif professionnel dédié à l'hôtellerie, restauration composée d'un ensemble de trois bâtiments et édifié sur 1 ha de terrain.

Le premier bâtiment se compose : VILLA
D'une villa avec son terrain partiellement constructible d'env. 1100 m2 plat et arboré avec parking.
Au rez-de-chaussée, 4 chambres avec salle de bains et wc, dont 1 chambre avec kitchenette
A l'étage 3 chambres avec salle de bains et wc séparés, dont 1 chambre avec une kitchenette.

Le deuxième bâtiment se compose : HÔTEL
Actuellement occupé en tant qu'hôtel,
Au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de réception d'env. 300 m2, hall de réception, quatre toilettes, plus points d'eau, pièce de stockage lingerie.
A l'étage, un grand dégagement ainsi que 10 chambres, chacune équipée de douche et wc séparés.
2 grandes terrasses.
Chauffage climatisation réversible
3 ouvertures (nord, sud, est)
Environ 2500 m2 de terrain.

Le troisième bâtiment se compose : SALLE DE RECEPTION / CUISINE PROFESSIONNELLE
Au rez-de-chaussée une pièce de réception caractère bourguignon, spacieuse et lumineuse d'env. 250 m2, possibilité de 160 couverts en repas et 360 en cocktail largement ouverte sur préau ouvert.
Salle de repos attenante
Une cuisine type labo, mais le matériel n'est pas vendu avec. Avec chambre froide.
Sanitaire avec quatre WC, double vasque.
Une petite pièce permettant au stockage et entreposage.
Une pièce plus intimiste avec cheminée d'environ 70 m2. Cet espace dispose également de deux sanitaires toilettes et point d'eau plus un petit espace stockage directement relié à la cuisine.
À l'arrière de la cuisine, toilettes + espace douche sanitaire et double bureau.

À l'étage, de ce bâtiment, un autre espace de réception d'env. 60 m2 avec une entrée complètement indépendante, permet également de recevoir d'autres groupes. Il dispose de deux toilettes.
Il dispose également d'un appartement loft pouvant faire office de logement de gardien, entièrement équipé avec séjour, cuisine, équipée, salle de bain et toilette, jacuzzi.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Classé ABF
Plancher chauffant sur la premier bâtiment 1998 140 personnes

Sur le deuxième 160 personnes bâtiment 2009 pompe à chaleur et puit canadien

Norme incendie

Présence une ancienne fosse septique

Cuve propane pour les cuisine enterrée (contrat de location sur locataire)

Salle de séminaire chauffée par pompe à chaleur 80 personnes

Cuisine et équipement général appartient au locataire

Chambre froide

Cave

Capacité de 450 personnes

Servitude de passage sur le chemin d accès à la propriété pour les villa voisine ( il appartient à la propriété )

Servitude de tréfond pour maison

Bail précaire (préavis)

Plus de photos visibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G ...