• Maison - 201 m² - 4 pièces
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624 000 €
201 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

ENTRAIGUES SUR LA SORGUE. Villa de plain-pied en parfait état offrant environ 200m² sur parcelle de 2191m², se situant à deux pas de la campagne pour ses ballades et non loin du coeur de village entre Entraigues et Sorgues. L'actuel propriétaire a privilégié de généreux espaces de vie avec un salon de 46m² et une cuisine séjour avec bar de 58m².Elle restera entièrement équipée avec la possibilité selon les besoins de conserver certains meubles (prix à fixer). Il y a aujourd'hui deux belles chambres de 21 et 22m² séparées par un dressing de 9m². Une salle de bains avec douche et double vasque d'une surface de 21m², un wc indépendant. Un aménagement est possible pour la création d'autres chambres et la possibilité de créer des chambres indépendantes pour de la location saisonnière. Un grand hall avec une discrète chaufferie et buanderie. La maison est parfaitement entretenue. Deux terrasses proposant au total 100m², un grand pool house avec cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un wc. La piscine de 10x5 vous apportera le rafraîchissement pour la belle saison. Une dépendance de 15m² pour les accessoires de jardin. Le terrain permettrait de créer un autre logement si besoin. Ne pas hésiter à nous contacter. Classe énergie C (96) et GES D (27).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr
Le prix de ce bien est à 780 000 € comprenant les honoraires d'agence s'élevant à 39 000 € à la charge des acquéreurs.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 201 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 58 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • Parking
  • 10 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1980
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Entraigues-sur-la-Sorgue
624 000 €
Surface : 201 m²
Prix au m² : 3 104 €
Transaction :
Achat
Référence :
54244-COMPANY37559ESW
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 201 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux
Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux
Maurice Garcin Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
96
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 540 € à 2 130 €
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