Appartement - 62 m² - 3 pièces à Ensisheim

Appartement coup de cœur à Ensisheim.

62 m² carrez, un jardin d' 1,40 ares, une terrasse de 11 m² le tout sans vis-à-vis avec une place de parking privée de 15 m² et d'un garage fermé sécurisé de 17,30 m².
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Cet appartement est situé au rez-de-chaussée dans une jolie copropriété très bien entretenue, l'appartement est sans vis-à-vis et offre une vue sur le jardin, clocher et remparts dans les chambres, la pièce de vie et la cuisine.
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Il se compose comme suit :
- Une entrée avec une porte cinq points blindée.
- Un couloir.
- Deux jolies chambres.
- Une salle d'eau, sèche serviette, meuble vasque.
- Un WC séparé.
- Une jolie pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine équipée offrant également un accès à la terrasse et au jardin.
Annexe : un garage de 17 m² au sous-sol et une place de parking de 15 m².
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Les +++
- Appartement avec jardin de 140 m² sans vis-à-vis.
- Agencement des pièces, espace nuit puis espace de vie.
- Ascenseur pour l'accès au garage.
- Copropriété très bien entretenue sans procédure.
- Possibilité de réunir la cuisine et le salon/séjour en une seule pièce sans travaux lourd pas de mur porteur entre les deux pièces.
- La situation géographique en hypercentre d'Ensisheim.
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- Taxe foncière : 446 euros
- Nombre de lots dans la copropriété : 72 lots, dont 23 à usage d'habitation.
- Charges courantes annuelles de copropriété 3 357,23 euros comprenant, l'eau chaude/froide, chauffage, entretien d'espaces verts, ascenseur, toutes les charges communes de la copropriété ainsi que le fond de travaux.
- Les honoraires sont à la charge vendeur.
- Rapport erp sur demande ou www.georisques.gouv.fr
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Pour tout renseignement :
Anaïs Ragona
Votre agent commercial en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
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RSAC:80287772000028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 21/11/2024 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse