Maison - 93 m² - 3 pièces à Enquin-les-Mines

Iad France - Emilie Verheyde (06 48 06 20 68) vous propose : À découvrir en exclusivité Cette jolie maison semi-individuelle à conforter de 93 m² habitable sur une parcelle de 730 m² entièrement clôturée située à Serny (commune de Enquin-Lez-Guinegatte) dans un secteur calme - Idéal investissement locatif ou premier achat Elle se compose au RDC d’une entrée, d’un salon séjour de 38 m², d’une cuisine à rénover, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, des WC séparés ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage sur dalle béton, un pallier dessert 2 chambres spacieuses de 11 et 17,5 m². Concernant les extérieurs, un portail motorisé vous ouvre vers une allée de stationnement goudronnée, un jardin exposé Est entièrement clôturé avec une terrasse de 40 m², 1 abris bois, 1 carport ainsi que 2 abris de jardin. Un second accès au terrain en voiture est possible avec possibilité de construire un garage. Côtés techniques : - Chauffage central récent : chaudière à pellet de 2022 - Ballon thermodynamique de 2022 - Menuiseries Alu et Bois Double vitrage volets roulants manuels - Toiture en très bon état - Assainissement non conforme Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. N'attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement, premier contact par SMS souhaité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Verheyde EI (ID 66668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.