Maison d'architecte - 176 m² - 7 pièces à Ennevelin

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous propose à la location ce magnifique pavillon individuel de 176 m² idéalement situé en centre ville d’Ennevelin. Cette commune séduisante se distingue par sa proximité avec la métropole lilloise, ses nombreux espaces verts, et ses multiples commodités : école primaire et maternelle, bus, axes routiers et gares proches.
Ce pavillon se différencie par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée avec placard et toilette. A ce niveau, vous découvrirez également une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’une surface de 10.44 m². L’espace de vie principal de plus de 50 m2 s’ouvre généreusement sur le jardin et est baigné de lumière naturelle. Vous profiterez également d’une cuisine de 18 m² entièrement équipée avec soin, accompagnée d’un cellier attenant. Ces deux pièces à vivre donnent un accès direct à une terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter des beaux jours dès les premiers rayons du soleil.
A l’étage, le palier dessert un espace nuit parfaitement agencé, composé de 4 chambres spacieuses dont l’une offre 18 m² habitables, deux dressings, et une salle de bains privative. Une suite parentale qui bénéficie d’une superbe vue sur le jardin ! Ce niveau est complété par une seconde salle de bains, et un toilette séparé pour plus de confort.
En complément, ce pavillon dispose d’un double garage avec porte motorisée, d’une cave de 6 m², ainsi que de combles aménageables pour le stockage. Le tout est situé sur un terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de serein et verdoyant, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Vous l’aurez compris, cette maison familiale a tout pour vous séduire ! N’hésitez pas à me contacter pour toute question. Je me tiens également à votre disposition afin de constituer votre dossier locataire avant toute visite : éligibilité à la garantie loyers impayés exigée.

Cette annonce référence 266799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.

Honoraires à la charge du locataire : 1 056,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 210,00 €
Dépôt de garantie : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr