Appartement - 76 m² - 3 pièces à Enghien-les-Bains

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Appartement familial 3 pièces – 75,75 m² – Quartier du Village à Enghien-les-Bains Possibilité de PROFESSION LIBÉRALE - coeur de ville. Idéalement situé au cOEur du quartier prisé du Village, à Enghien-les-Bains, cet appartement lumineux et fonctionnel de 75,75 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose de : Une belle entrée spacieuse de 11,7 m² avec placard intégré Une cuisine indépendante de 9,1 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour pour une cuisine ouverte) Un séjour confortable et lumineux de 22,2 m² Un dégagement de 4,9 m² avec rangements Deux chambres : l'une de 11,24 m², l'autre de 10,34 m² avec placard Une salle de bain moderne de 4,32 m² Un WC indépendant Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les atouts : ✔ En plein centre-ville, avec tous les commerces au pied de l’immeuble ✔ Place de stationnement ✔ Faibles charges ✔ À quelques minutes à pied de la gare (ligne H – Paris Gare du Nord en 10 min) ✔ Proximité immédiate des écoles La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.