Appartement - 51 m² - 3 pièces à Enghien-les-Bains

Appartement au 1er étage d'une copropriété de 4 étages dans un endroit calme et privilégié d'Enghien , à 5 mn du centre ville, de la gare et des écoles.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour , de 2 chambres, wc indépendant,,, cuisine et salle d'eau.
Appartement de caractère avec un beau parquet ancien, des moulures et une cheminée en marbre dans un immeuble de 1930 en pierre meulière. Nous trouvons un double vitrage dans toutes les pièces et aucun travaux de copropriétés n'est prévu. Une cave est attachée au bien.
Un bel espace en plan étoile sans aucune perte d'espace .
A rafraichir , avec un très bon potentiel.

Budget : 250 001 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry SEBAG, au 0612438544 ou par courriel à t.sebag@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry SEBAG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 433012796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Consommation énergétique F 340kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre C 11kgCO2/m2/an
Estimation des couts annuelles d'énergie du logement entre 1350 euros et 1870 euros par an pour un usage standard à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

TAXE FONCIERE: 727 euros

Mandat réf : 384269TSE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Thierry SEBAG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 433012796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr