Appartement - 110 m² - 5 pièces à Enghien-les-Bains

ENGHIEN-LES-BAINS - Dans un des quartiers les plus prisés, au calme et proche de tout, découvrez cet appartement rénové de 110m2 qui vous séduira par son charme et ses prestations de qualité : parquet ancien, moulures et cheminée.

Montez au 1er étage sans ascenseur. Une entrée de 13m2 avec placards vous accueille et dessert un double séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres, dont l'une s'ouvre sur un balconnet.

Le séjour de 32m2, avec 3 mètres de hauteur sous plafond et cheminée, offre la possibilité d'une 4ème chambre.
La cuisine, indépendante, restera aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale de presque 17m2 avec salle de bains proposant douche et baignoire.
Une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement.

L'appartement dispose également d'une grande cave de 29m2.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.

Chauffage individuel au gaz, triple vitrage, faibles charges.

Cet appartement rénové avec goût offre tout le charme de l'ancien, dans un quartier recherché proche de tout à pied :

Place du marché et tous les commerces.
A 3min de la gare de la Barre Ormesson (Paris-Nord en 10min).
A 5min des écoles maternelle, primaire publiques et privées.
A 3min du collège et lycée privé Notre-Dame.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2844