Appartement - 98 m² - 5 pièces à Enghien-les-Bains

EXCLUSIVITE - En plein coeur d'Enghien, dans un immeuble du début du XXème siècle, F5 de 98m2 au charme de l'ancien avec terrasse et parking en sous-sol.

Montez au 1er étage, sans ascenseur, et découvrez cet appartement au charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.

L'entrée dessert un double séjour traversant de 29m2 avec un accès direct à la terrasse.
Dans la continuité, une cuisine indépendante de 13m2 et une salle de bains de 6m2.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 16m2.
Un wc indépendant.

Une cave, une remise et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage gaz individuel.
Ravalement voté et déjà payé.

Tout à pied à moins de 3mn : gare d'Enghien, commerces, écoles privées et publiques.

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2827