Appartement - 60 m² - 3 pièces à Enghien-les-Bains

ENGHIEN - Proche de la gare d'Enghien-les-Bains et des commerces, F3 de 60m2 dans un immeuble en meulières, au calme avec vue dégagée sur la verdure et aux faibles charges.

Passez le portail, traversez une allée arborée et montez au 3ème étage, sans ascenseur. Une entrée dessert un séjour avec parquet en chêne, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.

Une cave s'ajoute à ce bien.

Chauffage gaz individuel et charges de 120€ mensuelles.

A 2mn à pied de la gare d'Enghien (ligne H reliant Paris en 13mn).
A 5mn des écoles et des commerces.

Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2796