Appartement - 41 m² - 2 pièces à Enghien-les-Bains

ENGHIEN- Dans le quartier recherché du marché et au sein d'une petite copropriété, au calme, un appartement de 41m2 totalement rénové avec une grande cave.

Passé le portail de la résidence pour monter quelques marches et arriver dans un hall avec carreaux de ciment.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous passerez la porte de cet appartement composé d'une entrée desservant : une cuisine avec grande fenêtre, lave vaisselle, rangements, réfrigérateur, four et plaque induction.

Un salon/salle à manger exposé sud-ouest. Un toilette indépendant avec porte à galandage.

Coté nuit, vous trouverez un grand dressing, une chambre sans vis à vis avec accès à la salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre avec espace buanderie.

S'ajoute une cave de 15m2 avec fenêtre et électricité.

Faibles charges de 95€/mois. Taxe foncière de 481€.
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent. Double vitrage partout.

A 3mn à pied de la gare de la Barre Ormesson (11mn de gare du nord), 3mn de la place du marché et des commerces et 10mn du lac et casino.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2689