Maison - 75 m² - 4 pièces à Empurany

Iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Maison de village à Empurany, proche de Lamastre en Ardèche Située dans le charmant village d'Empurany, à proximité de Lamastre en Ardèche, cette maison de village allie caractère et modernité. Partiellement rénovée, elle offre un intérieur décoré avec soin, notamment avec une imitation de pierre apparente qui apporte charme et authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon convivial, d’une cuisine moderne équipée, et d’une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs toute l’année. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses offrent tout le confort nécessaire. Les rénovations récentes incluent les sols, les murs, l’électricité, ainsi que des fenêtres en double vitrage oscillo-battant et des volets en aluminium neufs. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec la possibilité d'ajouter des radiateurs électriques (attentes déjà disponibles dans chaque pièce). À prévoir à moyen terme : la rénovation de la couverture ainsi que l'isolation des combles et du sous-plancher. La maison dispose également de plusieurs caves, offrant un espace de rangement pratique. Idéalement située, cette maison de village est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de personnalisation supplémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.