Appartement - 98 m² - 5 pièces à Émerainville

OPPORTUNITE! Famille ou investisseur colocation rentable!
Appartement de type F5, avec double séjour (possibilité aisée de faire la quatrième chambre avec seulement du cloisonnement), ouverture de la cuisine possible sur séjour, 3 chambres, WC séparés, cagibi, et débarras, vaste salle de bain avec douche et baignoire.
Côté extérieur, de généreux espace offrant diverses exposition, avec terrasse, terrasse abritée et jardinet, permettant une déconnexion totale et ce, à deux pas de la gare RER E Pontault Combault / Emerainville!

Charges 3900 euros avec chauffage au sol inclus (maîtrise de votre budget dans le cadre d'une colocation).

Points forts:
DPE D
Plan optimisé sans perte d'espace
Appartement évolutif (création de chambre supplémentaire, ouverture de cuisine sur séjour...)
Proximité de la gare
Généreux extérieurs
Box très spacieux

Cette annonce référence 277968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 256 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 649,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2291.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr