Appartement - 67 m² - 3 pièces à Émerainville

Iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : 'Venez découvrir ce magnifique appartement situé dans la belle résidence « Le Parc du château à Malnoue ». Niché dans un environnement calme et familial, cette résidence très bien entretenue vous offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure. Au premier étage de l'immeuble, cet appartement T3 de 67 m² construit en 2018 vous séduira dès votre arrivée. Vous serez accueilli par une ENTREE avec un GRAND PLACARD, offrant un espace de rangement pratique. Un PALIER avec un autre GRAND PLACADRD dessert le coin nuit, comprenant DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAIN et un grand WC indépendant servant aussi de BUANDERIE. La CUISINE semi-ouverte par une VERRIERE vous permettra de garder un lien visuel avec le SEJOUR Ce dernier, baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre, vous offre un espace de vie convivial. Vous pourrez également profiter d'une LOGGIA de 7 m², exposée à l'ouest et offrant comme SEUL VIS A VIS la FORÊT. Les fenêtres en double vitrage PVC équipées de moustiquaires et les volets en PVC vous garantissent une isolation phonique et thermique optimale. De plus, pour votre confort, l'appartement est sécurisé avec une porte blindée et l'accès au bâtiment et au sous-sol est protégé par un code. Vous bénéficierez également d'un GRAND BOX pouvant aussi servir d'espace de stockage, ainsi que d'une PLACE DE PARKING extérieur. La résidence met à votre disposition un local à poussettes et un autre pour les vélos, accessibles avec des clés individuelles. Situé à seulement 15 minutes à pied du RER E, la gare des Iris à Noisy-le-Grand, vous permettra de rejoindre aisément Paris et ses environs. De plus, vous serez à cinq minutes à pied de l'école élémentaire de Malnoue et à proximité du collège Saint-Exupéry de Noisy-le-Grand ainsi que de l'université Descartes. Les charges de copropriété comprennent eau, gaz, entretien de la résidence et ascenseur. Aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement situé. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! Disponible 7Jrs / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213.33 € par mois (soit 2560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.