Maison - 83 m² - 4 pièces à Embres-et-Castelmaure

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN CLOS - VUE SUR LES CORBIÈRES - GRAND GARAGE - 3 CHAMBRES Maison individuelle de 83 m² avec terrain clos de 757 m² – Idéalement située dans un charmant village vigneron ! Située à Embres-et-Castelmaure, à seulement 35 km de Narbonne, 35 km de Perpignan et à 1 heure de l’Espagne, cette maison offre un cadre de vie paisible au cOEur des Corbières. Parfaite pour une famille, elle combine tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces et services à moins de 10 km). Un intérieur fonctionnel et convivial : À l’étage : Une habitation lumineuse accessible par une terrasse accueillante offrant une vue imprenable sur la région. Vous y trouverez une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Espace nuit : Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 80 m², véritable atout pour du rangement, un atelier ou une extension potentielle de l’espace habitable. Un extérieur agréable et pratique : Terrain clos et arboré de 757 m², parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Profitez d’un environnement calme et résidentiel dans un village vigneron typique, offrant un équilibre parfait entre nature et accessibilité. N’attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.