Maison - 220 m² - 7 pièces à Elne

Maison avec Piscine Intérieure et Appartement Indépendant à Elne – Opportunité Rare

À seulement 2 minutes du centre historique d’Elne, cette maison de charme combine confort moderne et cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.

Un Cadre de Vie Idéal :
Nichée dans un jardin arboré, cette demeure rénovée marie l’authenticité de l’ancien au confort moderne. Spacieuse et bien agencée, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet professionnel.

Les Atouts Principaux :
Piscine intérieure au sel (4x9m) : Un espace lumineux et serein avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un véritable lieu de détente.
Cuisine d'été couverte : Un espace extérieur pour profiter des repas conviviaux en plein air pendant les beaux jours.
Stationnement pour 3 voitures : Un atout précieux en centre-ville.
Deux ateliers polyvalents : Parfaits pour des activités créatives, du rangement ou un espace de travail.
Grandes chambres lumineuses : Confortable et fonctionnel, l'espace nuit est bien pensé.
Appartement indépendant de 2 pièces : Composé d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées, il offre une belle opportunité pour une activité professionnelle, un revenu locatif ou un logement pour les proches.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux.
Appartement indépendant.

1er étage :
Pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et séjour.
Salon de lecture/TV transformable en chambre.
Buanderie et toilettes, possibilité de créer une salle de bains.
Climatisation réversible.

2ème étage :
Deux chambres lumineuses.
Dressing indépendant.
Salle de bain avec baignoire et douche.
Toilettes séparées.
Climatisation réversible.

Une Opportunité Unique :
Cette maison rare sur le marché offre une qualité de vie incomparable : calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités.
Parfaite pour une grande famille avec un projet de location, elle représente une occasion à saisir.

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Stéphanie Martinez – 07.78.10.42.64

Cette annonce référence 252779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.

Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr