• Maison - 92 m² - 4 pièces
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295 000 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Laetitia Bouyx (06 19 05 76 12) vous propose : VILLA PLAIN PIED, 3 FACES, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE. Sur la belle commune d'Elne, en exclusivité, villa en 3 faces de 92 m² sur un terrain de 400 m². Cette villa réunie plusieurs critères recherchés, son intérieur cosy et bien agencée de plain-pied, elle se compose d'une entrée, donnant sur une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un toilette séparé. L’ensemble est entièrement climatisé par un système de gainable multizone. Un garage est aussi apprécié, avec stationnement sur la parcelle avec carport. L’extérieur vous offre un bel espace de jardin facile d’entretien grâce à son gazon synthétique, avec un espace terrasse et sa pergola bioclimatique et bénéficie d’une excellente exposition. Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés récemment. De nombreux commerces et centre commerciaux, ainsi qu’écoles, lycées… Elne est une ville située sur la rivière Tech environ à 4 km de la mer, et à 12 km de Perpignan, elle est dans une position élevée sur l'étroite bande de plaine qui sépare la Méditerranée et les contreforts des Pyrénées orientales, avec les montagnes formant une toile de fond. Elne se divise en deux parties, la Ville-Haute et la Ville-Basse, sa cathédrale et son cloître. Elne a aussi sa propre plage appelée le Bocal du Tech. La baignade naturiste est possible, et la plage est surveillée en juillet et août. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Bouyx EI (ID 51090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 92 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    2006
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Elne
295 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 3 207 €
Transaction :
Achat
Référence :
1656266
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Laetitia Bouyx
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2024
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