Maison - 100 m² - 3 pièces à Elne

ELNE - MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL À RÉNOVER ER EXTÉRIEUR

À vendre : située sur le littoral méditerranéen, à seulement 14 km de la frontière espagnole, découvrez cette maison de village de 4 pièces et 100 m² à Elne (66200).

Description :
La maison, exposée sud-est, s'ouvre sur un jardin.

Rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un petit coin lecture ou bureau, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 42 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Étage : deux chambres (dont une avec mezzanine et accès à un comble aménageable), un bureau et une salle de bains.

Construite en 1970, cette maison au charme authentique offre des poutres apparentes et des murs en pierre.

Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat :

Climatisation non fonctionnelle.
Double vitrage à installer pour un meilleur confort thermique.
Peinture à rafraîchir selon vos goûts.

À proximité :
Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied.
Gare d'Elne, autoroute A9, nationale N116 et aéroport de Perpignan-Rivesaltes accessibles rapidement.
Perpignan se trouve à 12 km.

Commerces, restaurants, cinéma, bibliothèque, marché local, tennis et bassin de natation à proximité.

Informations supplémentaires :
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour visiter ce bien avec potentiel en contactant l'un de nos négociateurs immobiliers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T