Appartement - 100 m² - 3 pièces à Elbeuf

Iad France - Aurélie Gonano (07 71 55 40 29) vous propose : Appartement de Caractère - 100 m² - à Elbeuf avec Garage et Parking Privé - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Situé dans un charmant immeuble ancien des années 1900, cet appartement de 100 m², au 2ème étage sur 3, saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Idéalement situé au cOEur d'Elbeuf, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux de 38 m², comprenant un double séjour exposé à l'ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée est à équiper à votre goût. Vous disposerez également d'une grande chambre de 18 m² et d'une salle d'eau. Une seconde chambre peut être créée facilement dans la partie séjour. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie agréable au quotidien. Côté commodités, la résidence fermée offre une sécurité et une tranquillité appréciables. Pour garer vos véhicules en toute sérénité, un garage privatif et une place de parking ont été prévus pour vous. Cet appartement est en excellent état, la décoration y est soignée. Les tons naturels utilisés dans toutes les pièces ajoutent chaleur et élégance. Il vous offre la possibilité d'emménager rapidement et de vous sentir chez vous dès les premiers instants. Que ce soit pour un investissement locatif dans une commune dynamique ou pour un premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Gonano EI (ID 78304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.