Immeuble - 232 m² à Elbeuf

Nouveauté à vendre dans votre agence Bias Elbeuf :

Avis aux Investisseurs ! Bel immeuble de rapport comprenant un local commercial (ancienne pharmacie) et deux appartements au fort potentiel au 1er et 2ème étage de cet immeuble placé à proximité du centre ville.

Il est composé de la manière suivante :
-Au RDC: espace commercial de 95m² + Garage de 22m² pouvant être réaménagé en local ou surface commerciale supplémentaire
-Au premier étage: Un appartement de Type T3/4 de 90m²
-Au deuxième étage: Un appartement de Type 2/3 de 52m² avec terrasse de 35m²

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement. Des plans réalisés par un architecte HMO sont disponibles sur demande afin de réaliser pleinement le potentiel de l'immeuble.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Elbeuf !

Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5170.00 et 7050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.