Duplex - 71 m² - 4 pièces à Elbeuf

L'Artiste immobilier vous présente à la vente cet appartement situé au deuxième et dernier étage dans une copropriété qualitative et sécurisée.

Situé à deux pas du champ de foire, de l'Hôtel de Ville et des commerces cet appartement vous séduira tant par ses prestations que sa situation géographique.

- Copropriété réhabilité en 2007
- Copropriété sécurisée par portail automatisé
- Secteur très calme et très bon entente entre copropriétaire
- Appartement duplex de 105 m2 (70m²carrez)
- Appartement lumineux avec exposition EST/OUEST
- Place de stationnement en rdc sous l'immeuble sécurisée par porte de garage automatisée

L'appartement est composé comme suit:
- Une entrée avec vestibule
- Un WC séparé
- Une salle de bains + douche
- Un cellier avec lingerie
- Séjour de 40 m2
- Une cuisine ouverte aménagée / équipée
- Deux chambres avec dressing dont une en duplex
- Salle d'eau avec douche + WC en duplex

- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage bois + fenêtres de toit
- Charges de 100 euros / mois (entretien des parties communes + différents contrats d'entretiens)
- Taxe foncière de 1400 euros

Proximité immédiate des transports (réseau ASTUCE), commerces, école, collège, lycée, piscine et pôle santé.
Appartement de standing rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995