Immeuble - 142 m² à Élancourt

Iad France - Marie Jacquelet Sahnoun vous propose : ÉLANCOURT VILLAGE – Ensemble immobilier avec local commercial et logements loués À VENDRE : immeuble comprenant un local commercial, un appartement T2, un studio, deux caves, deux cagibis et un jardin, situé à Élancourt Village, un secteur recherché. LOCAL COMMERCIAL (90 m²) : destiné à un métier de bouche, avec un loyer potentiel de 1 100 € / mois. Taxe foncière : 2 800 €. APPARTEMENT T2 (35 m², loué 690 € CC) : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. Isolation intérieure réalisée. STUDIO (17 m², loué 560 € CC) : refait à neuf, non meublé, avec ballon d’eau chaude neuf et isolation intérieure. ANNEXES : deux caves et deux cagibis dans les parties communes. PRESTATIONS : chauffage et électricité refaits à neuf, double vitrage PVC. COPROPRIÉTÉ : syndic bénévole, géré directement par les copropriétaires. LOYERS : les loyers n’ont jamais été augmentés, un point à considérer pour un investisseur. EXTÉRIEUR : petit jardin, un vrai plus pour ce type de bien. EMPLACEMENT : Situé à Élancourt Village, un quartier prisé pour son charme et son cadre agréable, à proximité des commerces et axes principaux. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et patrimoine immobilier locatif. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jacquelet Sahnoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949051635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.