Appartement - 72 m² - 3 pièces à Élancourt

Iad France - Issam TALBI (06 89 84 43 07) vous propose : Dans une résidence de standing sécurisée avec parc privatif, venez découvrir ce magnifique Duplex de 3 pièces 72 m² environ et 69.80 m² environ Carrez exposé plein SUD avec vue sur parc et comprenant : Au Rez-de-chaussée : - Entrée mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, un grand espace de vie de 37 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse aménagée de 20 m² environ avec cellier, vous disposez également d'un WC séparé avec lave-main. À l'étage : Un espace bureau ou bibliothèque sur mezzanine, 2 chambres, une première chambre avec placard et un dressing et une seconde avec un placard. Les 2 chambres donnent sur un balcon de 7 m² environ aménagé traversant. une salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements. un WC séparé. Une place de parking au sous-sol vient compléter ce joli lot. Les + Chauffage individuel au gaz et double vitrage, chaudière avec contrat d'entretien géré par le syndic Proche du centre-ville et des commerces (Intermarché à pied), proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), Gare de la Verrière à 5 min : Ligne N en 35 min à Montparnasse, Ligne U en 40 min à la Défense, accès rapides à la N10 et la N12. Ce duplex unique avec Terrasse et Balcon est une véritable perle rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.