Maison - 116 m² - 6 pièces à Éguzon-Chantôme

Maison de ville en plein coeur de la commune d'Eguzon-Chantôme.

Vous pouvez tout faire à pieds!
Bien à faible consommation énergétique.

Commune de 1600 habitants, avec tous les services de proximités ( maison médicale, supermarché, boucherie, boulangeries, coiffeurs, tabac-presse, école, collège et divers services...)

Proche de l'autoroute A20 de l'axe Paris-Toulouse et de la gare (ligne POLT) à 1 minute .

Vous trouverez un vrai havre de paix entre le lac (base nautique, site balnéaire...) le site d'escalade, les foires, le barrage et les magnifiques balades dans les vallées de la creuse, du pin et des peintres.

Maisons pleines de charme, qui a gardé son authenticité et qui se composes de la sorte:

Un jardin entièrement clos, mur de pierre.

Au rez-de-chaussée vous trouverez
- Deux entrées
- Une avec un long couloir qui dessert:
- Un grand salon-salle à manger
- Une chambre
- Une pièce à redéfinir, peut être en cuisine donnant sur le jardin
- Un débarras et un wc
- Une autre entrée avec un grand espace qui dessert l'étage, la cave et une grande buanderie qui donne sur le jardin.

A l'étage:
- 3 grandes chambres
- Une cuisine (soit à garder ou en faire une chambre parentale)
- Une salle d'eau et un wc indépendant.
- Un grenier aménageable.

!!!! Possibilité de faire deux logements, avec une entrée pour chaque partie.

Une multitude de possibilités ! Il y a eu récemment une rénovation de la toiture.

A venir découvrir rapidement ce bien d'exception!

106 990 euros avec honoraires de 6590 euros à charge acquéreurs soit 100 000 euros hors honoraires. Mandat simple numéro 382 703.

DPE : C et GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François PELLICCIA, au 0699767548 ou par courriel à f.pelliccia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François PELLICCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gueret 901298042 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382 703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François PELLICCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gueret 901298042 - .