Maison - 113 m² - 5 pièces à Égreville

Iad France - Gabrielle JACQUET (06 82 71 92 29) vous propose : Maison 5 pièces, 112 m², au calme à Égreville Située dans un secteur recherché d’Égreville, cette maison familiale de caractère rénovée offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. À seulement 15 minutes de la gare RER de Souppes-sur-Loing et à moins d’une heure des villes comme Évry, Melun ou Sens, elle allie tranquillité et accessibilité. Une maison pensée pour le confort et la modularité : Avec une superficie habitable de 112 m², cette maison construite en 1969 se déploie sur deux niveaux indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille ou offrir un espace distinct pour un projet locatif. Rez-de-chaussée : •Cuisine aménagée et équipée •Salon chaleureux avec accès direct sur le jardin •Chambre spacieuse •Salle d’eau avec WC Étage supérieur : •Séjour lumineux •Cuisine moderne et fonctionnelle •Deux chambres confortables •Salle d’eau et WC indépendant Atouts extérieurs : Le terrain de 1300 m², arboré et clôturé, propose un véritable havre de paix. Sa surface généreuse permet divers projets : jardin paysager, potager, ou encore la construction d’une habitation supplémentaire grâce à son potentiel constructible. Équipements et finitions : •Pompe à chaleur récente, offrant une solution économique et écologique pour le chauffage et l’eau chaude •Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale •Connexion fibre optique disponible pour le télétravail ou les loisirs •Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Pourquoi choisir cette maison ? Son agencement adaptable, ses performances énergétiques et son cadre verdoyant en font un bien rare à Égreville. Que vous recherchiez une maison familiale ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.