Maison - 250 m² - 9 pièces à Égreville

GRANDE MAISON DE FAMILLE d'environ 204m² édifiée sur une terrain d'environ 1289m²,
située à 300m de l'école élémentaire, des bus 9A (en direction de Nemours) , 3319 (en direction de Montereau) , le bus 34 (seine et marne express) est à 5mn en voiture. La gare en direction de Paris est à 15 mn en voiture.
Commerces à 2km.
La maison est composée de 7 chambres (dont 3 chambres en rez-de chaussée), 1 double séjour d'environ 45m² donnant accès sur une verranda d'environ 30m² (expositon SUD) 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 cuisine aménagée,2 salles d'eau, 2 wc indépendants, 1 pièce buanderie chaufferie, 1 pièce de rangement réserves, 1 cellier, 1 garage. Une paillote et 1 cabanon sont situés sur le jardin clos sans vis-a-vis, 3 récupérateurs d'eau.
COMMENTAIRES
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ECOLE ELEMENTAIRE A 300M DE LA MAISON
SITUEE DANS UNE RUE CALME
PAS DE MITOYENNETE
TOITURE EN PARFAIT ETAT
DOUBLE VITRAGE
NOMBREUX RANGEMENTS
POMPE A CHALEUR ET BALLON THERMODYNAMIQUE DE 2023
PAS DE VIS-A-VIS
FAUSSE SEPTIQUE AUX NORMES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires, à la date du 04/07/2024 DPE: entre 2000€ et 2800€
Taxe Fonciere 2023: 919€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
NOUS VOUS INVITONS A PRENDRE CONTACT POUR UNE VISITE DE CECOUVERTE, DE CETTE MAISON IDEALE POUR UNE VIE DE FAMILLE OU FAMILLE D'ACCUEIL.
Carole LECOQ
06.58.14.61.51
Agent commerciale indépendante.
77300 FONTAINEBLEAU
R.S.A.C Melun 789 110 582 00010
Honoraires à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 17/09/2024 par Carole Lecoq 0658146151, RSAC 789110582 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Melun