Maison ancienne - 68 m² - 3 pièces à Égreville

Située à Egreville, à environ 15 minutes de Souppes-sur-Loing et 20 minutes de Nemours (gares et autoroutes), proche de toutes commodités (supermarché, commerces de proximité, marché, école élémentaire), je vous propose cette maison de 1930. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux chambres.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, des toilettes, une cave, une chambre d'appoint avec lavabo et la chaufferie. Un grenier aménageable, un atelier et un double garage complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1782 m² avec verger.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets électriques, le chauffage est assuré par une chaudière Viessmann au fuel bien entretenue, assainissement au tout à l'égout et portail électrique.
Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 248247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr