Maison traditionnelle - 114 m² - 7 pièces à Égly

Charmante maison familiale proche Arpajon– Un véritable cocon sur 2 étages !
Imaginez-vous dans cette jolie maison chaleureuse de 114m2, pensée pour accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres réparties sur 2 étages, ses espaces lumineux et son grand jardin clos et arboré de 529m2, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie sereine et confortable.
Rez-de-chaussée – Confort et praticité au quotidien :
Une pièce à vivre traversante de 30 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur les deux terrasses.
Une cuisine équipée et aménagée, parfaitement agencée pour préparer de délicieux repas!
Une chambre spacieuse, idéale pour les parents, un bureau ou une chambre d'amis.
Une salle de bain pour se détendre après une longue journée.
Un WC séparé pour plus de confort.
À l’étage – L’espace des enfants ou des invités :
Un grand palier lumineux desservant 3 chambres confortables, toutes équipées de rangements pratiques.
Une salle d’eau équipée de WC.
Un extérieur propice aux moments de détente :
Un grand terrain de 529 m², entièrement clos, où vos enfants pourront jouer sereinement.
Deux terrasses exposées est/ouest pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
Les plus de cette maison :
Sous-sol total de 72m2 l’endroit parfait pour vos rangements, espace de jeu supplémentaire...
Grand garage avec coin buanderie et un WC.
Volets roulants électriques
Alarme et portails électriques
Fibre optique pour des connexions rapides
Adoucisseur d'eau
Une localisation qui facilite la vie de famille :
À quelques minutes à pied des écoles, pour des trajets simplifiés.
Des commerces de qualité (boulangerie et boucherie artisanales) à deux pas pour régaler vos petits gourmands.
La gare d’Arpajon, desservant Paris, est à seulement 2kms, simplifiant vos trajets quotidiens.
N'attendez plus, venez créer de merveilleux souvenirs dans cette magnifique maison elle respire la convivialité et la sérénité !
Disponible 7j/7 pour visites – Prix attractif et négociable ! Une révision du prix est envisageable, pour plus de renseignements, prenez contact dès aujourd'hui!
Cette annonce référence 251963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017.
Prix du bien : 369 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr