Local commercial - 330 m² à Edern

En EXCLUSIVITÉ chez ABTI !!

Découvrez ce local professionnel d'exception situé au coeur d'Edern, une ville où tradition et modernité se marient harmonieusement.

A une douzaine de minutes de QUIMPER et limitrophe à BRIEC.

Ce bien immobilier de 330 m² est une véritable opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accueillant.

Imaginez-vous dans ce local lumineux et spacieux, bénéficiant d'un linéaire vitrine de 35 mètres offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse.

L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux coûteux. Les parties communes sont également en bon état, reflétant une gestion rigoureuse et un entretien soigné.

Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous vos clients et collaborateurs.

Pour votre confort, le local dispose de sanitaires et d'un système de chauffage individuel au sol, garantissant une température agréable en toute saison.

Situé à proximité de plusieurs commodités, ce local offre un emplacement idéal pour votre entreprise.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et une école élémentaire, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et de leurs enfants. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, idéal pour des déjeuners rapides et agréables.

À 4km de la VOIE RAPIDE N165, proche de la Zone industrielle des Pays Bas à Briec.

Grand Parking d'une vingtaine de places.
Belle visibilité.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un local professionnel qui combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.