Appartement - 199 m² - 5 pièces à Écully

RARE à la vente ! ECULLY, dans un Manoir du 19ème Siècle très bien entretenu, entouré d'un Parc d'un hectare clos et sécurisé, vous serez comblés par cet appartement en duplex de 199 m² au sol et 109 m² Carrez, en dernier étage.
Charpentes et pierres apparentes lui confèrent ce charme d'antan avec un aménagement contemporain pour le confort de vie.
L'entrée avec placard mural dessert la partie Vie.
Elle offre une salle à manger de 23 m² avec beau sol bois/tomettes, une cuisine familiale, aménagée, de 23 m² (possibilité de créer une ouverture entre ces deux belles pièces), un salon insolite de 36 m², poutres et nombreux vélux, vue sur Fourvière.
Trois belles chambres dont une avec dressing et accès à la grande salle de bains de ce niveau (plus accès indépendant) viennent compléter ce niveau.
A l'étage, charmant espace idéal pour un adolescent, avec une quatrième chambre (ou bureau) et une pièce pour un atelier ou une bibliothèque, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'ensemble de ce bien de charme est en bon état.
Magnifique environnement arboré et qualité de vie assurée.
Petite copropriété de 8 appartements.
Très peu de charges de copropriété.
Entretien courant du parc réalisé par les copropriétaires, en bonne entente.
Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Une cave voutée de 10 m² et places de parking dans le parc, libres (2 à 3 véhicule par foyer).
Chauffage individuel gaz (chaudière bien entretenue, datant de 10 ans environ). Climatisation réversible.
Bonne isolation toiture et fenêtres.
Exceptionnel lieu de Vie !
DPE: D
Proche du Centre d'Ecully (10 minutes à pied) ou de Tassin-la-Demi-Lune, très bien desservi pour un accès à Lyon rapide, en bus ou en train.
Proche des accès à l'autoroute A6 et au boulevard périphérique Ouest.
Si vous recherchez un appartement de Charme, vous serez conquis !
Ne tardez pas à me contacter pour le découvrir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, E-mail : florence.revel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383