Maison - 121 m² - 5 pièces à Écully

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une belle maison familiale sur un secteur prisé d’Ecully. D’une surface de 121 m² environ, en fond d’impasse, elle offre un cadre de vie idéal au sein d'un secteur résidentiel proche des commodités. * Points forts * : -Prestations de qualité (isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, piscine chauffée) -Volumes généreux et terrain de bonne taille -Situation au calme tout en étant proche des commodités Érigée de plain-pied, cette maison offre une belle entrée avec rangement qui dessert un espace salon / séjour lumineux de 33 m² environ disposant d’une cheminée avec insert, puis une cuisine équipée et séparée de 14 m² environ. Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit, composé d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une salle de bain avec double-vasque et baignoire, de deux chambres de 13 et 14 m² environ disposant toutes les deux de placards, puis d’une suite parentale de 20 m² environ, disposant d’une salle d’eau et d’un dressing. Le sous-sol offre 123 m² environ d’espace, et se compose d’un garage de 50 m² environ pouvant accueillir 3 véhicules, d’une salle de jeux de 25 m² environ, d’un atelier de 39 m² environ et d’une cave de 9 m² environ. Le jardin, d’une surface de 1120 m² environ, offre une triple exposition. Arboré et protégé par un portail motorisé, il offre une piscine chauffée de 9 x 4 m² avec son pool-house ainsi que deux grandes terrasses carrelées. Les prestations sont de qualité : isolation par l’extérieure récente, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente de l’électricité. Le très performant classement en B sur le Diagnostic de Performance Énergétique en est le reflet. Idéalement située à Ecully, cette maison est au calme dans un secteur résidentiel mais elle est proche de toutes les commodités : à 300 m des commerces et arrêts de bus ((lignes 19,89, S15) et à 1km de l’accès autoroute (M6 et Périphérique Nord). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierric Hoel - EI (ID 88805) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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