Appartement - 69 m² - 4 pièces à Écully

Iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : BEL APPARTEMENT T4 TRAVERSANT, VUE FOURVIÈRE ET CLOCHER, CAVE ET PARKING, A 200M DU CENTRE D'ÉCULLY Découvrez ce magnifique appartement T4 de 69 m², idéalement situé à seulement 200 mètres du centre d'Écully. Traversant est / ouest et sans vis-à-vis, cet appartement, prêt à habiter, offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée profite d'une vue sur le clocher du village, tandis que le double séjour de 25 m², facilement transformable en une troisième chambre, s'ouvre sur un balcon filant de 12 m² avec une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² environ, dont une avec placard intégré. Vous apprécierez la salle de bain lumineuse équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle, des toilettes séparées, ainsi qu’un espace buanderie avec de nombreux rangements. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, l’appartement inclut une cave spacieuse de 15 m² et une place de parking privative. Les charges mensuelles comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et la présence d'un gardien. Profitez d’un cadre de vie agréable avec un parc arboré classé, une aire de jeux pour enfants, un local à vélos, et un accès rapide aux bus TCL (lignes 3 / 5/19), commerces, marché et écoles à proximité immédiate. Idéal pour une petite famille, des jeunes actifs ou un couple cherchant un cadre de vie pratique et paisible au cOEur d'Écully. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête de confort, d'espace et de praticité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.