Maison - 96 m² - 5 pièces à Écoyeux

Dans ce joli village de pierres qu'est Ecoyeux, à deux pas de son église fortifiée et classée, de son château, de l'école maternelle et primaire, de la bibliothèque, de la poste, de la mairie, des aires de jeux, de la crèche, de l'épicerie, cette maison offre un emplacement privilégié. Vous êtes idéalement placé dans un triangle à 13 kms de Saint Jean d'Angely, 15 kms de Saintes et 20 kms de Cognac, ce qui ouvre autant de facilités pour une mobilité professionnelle ou touristique. Sur un terrain de 1353 m² orné d'un magnifique noyer, cette propriété bénéficie de la proximité des services et du calme de la campagne. Les balades à pied ou à vélo commencent à la sortie de la maison et en sécurité. A l'intérieur, l'entrée distribue une grande pièce de vie avec cheminée et possibilité d'y installer un poêle à bois, avec accès direct sur la terrasse par ses portes fenêtres. La cuisine fait lien avec le garage qui, par sa superficie de 27 m² permet de séparer une partie stationnement et une partie conserverie ou atelier. S'en suivent trois chambres de 10 et 11 m² avec vue sur le jardin, des toilettes et la salle de bain. La cour d'entrée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est reliée au tout à l'égout. Les plafonds des pièces et murs du séjour sont refaits à neuf courant juillet. Il n'y aura plus qu'à choisir vos décorations ! Prenez rendez-vous avec nous pour réaliser votre projet. DPE : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5491. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires)