• Maison - 258 m² - 8 pièces
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1 140 000 €
258 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Superbe maison d’architecte de 258 m² environ aux portes d’Angers, construite en 2020 sur une parcelle de 900 m². Ergonomie, luminosité, bien être et sécurité sont les maîtres mots de ce bien d’exception. Dès l’entrée, accédez à la pièce de vie de la maison, un salon salle à manger de près de 50 m² doté de grandes baies vitrées lui procurant lumière et perspective. D’un côté elles donnent sur une grande terrasse de 35 m² environ, orientée sud ouest, équipée de sa toile d’ombrage et de son système de refroidissement par brumisation. De l’autre, elles ouvrent sur un espace de plus de 75 m² abritant sa piscine intérieure, totalement intégrée à la maison, vous plongeant dans un confort absolu en vous autorisant une baignade quelque soit la saison. Une suite parentale de près de 17 m² avec son dressing, sa salle d’eau et son espace extérieur privatif, un bureau donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité ainsi qu’un garage et un car port prévus pour quatre véhicules complètent ce niveau. Un bel escalier de bois vous conduit à l’étage où un couloir dessert une première chambre avec sa salle d’eau, puis deux chambres miroir disposant de leur salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Enfin, l’environnement est complètement sécurisé avec un système d’habitat connecté avec détecteurs de verrouillage intégré, caméras, pilotage à distance, simulation de présence, le tout relié à une vidéosurveillance 24 / 24 et 7jours / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 35 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 258 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 258 m²
  • 5 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Année de construction :
    2020
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Écouflant
1 140 000 €
Surface : 258 m²
Prix au m² : 4 419 €
Transaction :
Achat
Référence :
1439621
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 258 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Bertrand Jeantet
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
35
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mai 2020
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