Appartement - 68 m² - 3 pièces à Écouen

Iad France - Christophe Faivre (06 08 82 26 72) vous propose : ÉCOUEN - Charmant Appartement T3 avec Balcon Exposé Sud-Est Venez découvrir ce très bel appartement T3 situé dans la charmante ville d'Écouen, à seulement quelques kilomètres de Paris. Ce bien est idéalement situé au sein d'une résidence calme et très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Le salon lumineux, disposant d'une agréable surface de 18.26 m², s'ouvre sur un balcon de 6.01 m² orienté Sud-Est, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 8.14 m², est entièrement équipée et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres avec placard, dont une de 15.72 m² et une autre de 12.21 m², sont confortables et bénéficient d'une belle luminosité. Vous apprécierez également la présence d'un cellier et d'un grand placard à l'entrée pour plus de rangements. Cet appartement propose également une salle de bains de 4.30 m², d'un WC séparé et d'une cave de 12.63 m². La résidence est sécurisée avec un interphone et un digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. L'environnement extérieur est agréable, avec un parc paysager de plus de 3 hectares pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking située juste devant l'entrée de l'immeuble est disponible pour garer facilement votre véhicule. - Bus ligne 169 à 5 minutes à pied - Gare ligne H à 12 minutes à pied - Commerces à 5 minutes à pied - Ecole primaire et maternelle à 2 minutes à pied - Forêt d'Ecouen et son Château à 5 minutes à pied Store électrique sur le balcon, fenêtres double vitrage PVC et fibre optique. Chauffage collectif au gaz. Charges comprenant : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le gardien et sa loge. Taxe foncière : 1300€ Avec sa localisation stratégique, proche des commodités et des axes de transport, cet appartement est un véritable havre de paix à quelques minutes de la capitale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à Écouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 218.33 € par mois (soit 2620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faivre EI (ID 50390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.