Appartement - 81 m² - 4 pièces à Échirolles

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : ECHIROLLES T4 NOUVEAU CENTRE DEUX TERRASSES CAVE PROCHE CINEMA En exclusivité sur le Nouveau Centre d’Echirolles, proche du cinéma et de toutes les commodités, appartement de type T4 d’une superficie de 81 m² situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Traversant Est-Ouest, il dispose de 2 grandes terrasses : une première de 14,50 m² accessible depuis le salon et la cuisine ainsi qu'une seconde de 10 m² accessible depuis deux chambres. Cet appartement au fort potentiel est composé d’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, offrant une pièce de vie de plus de 31 m². Côté nuit, il dispose de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d’eau, toilettes séparées et placards de rangement à l’entrée. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, restaurants, cinéma, etc.), et à proximité de la gare, tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité en voiture (à 3 minutes de la Rocade). Prestations : Porte blindée Double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels dans les chambres Copropriété fermée et sécurisée DPE C Fibre dans l’appartement Local vélo Charges de copropriété : environ 170e par mois Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Chauffage urbain Accessible à pied autour de l’appartement : Carrefour City, SPAR Tram A et bus Médecin, kinésithérapeute, laboratoire Clinique des cèdres Laverie, fast-food Cinéma, restaurants Banques Ecoles, collège et lycée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.