Appartement - 95 m² - 4 pièces à Échirolles

T4 - ECHIROLLES -9 Allée Jean Philippe Rameau - Résidence JEAN JAURES

Le logement de 94.76 m² REFAIT ENTIEREMENT A NEUF est situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée avec un Parc.

A votre arrivée dans les lieux vous serez charmés par l'agencement de cet appartement. Il se compose d'un dégagement qui distribue l'ensemble des pièces. Un grand et lumineux séjour double de 33.56 m² dispose d'un balcon avec une vue magnifique et verdoyante.

L'appartement dispose d'une très belle cuisine fonctionnelle équipée d'éléments de rangements haut et bas, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Les emplacements pour l'installation de votre four, machine à laver et lave vaisselle sont prévus.
Un cellier complète les atouts de ce logement.

Les chambres de 12.71 m² et de 15.45 m² sont facilement aménageables, sols en parquet neuf.
Un espace dressing facilitera le rangement de vos affaires quotidienne.

La salle de bain est dotée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
WC indépendant.

Facilité de stationnement en bas de l'immeuble.

BON A SAVOIR :
- Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs (compris dans vos charges)
- à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun
- un espace vert commun, au pied de l'immeuble, réservé aux occupants

LES POINTS FORTS :
-Entièrement refait à neuf
- Fibre optique
- En annexe une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et moderne.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien refait à neuf.
Disponible de suite

Mandat N°390 VH

Honoraires de 875 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 865.00 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 875 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)