Appartement - 65 m² - 3 pièces à Échirolles

Iad France - Nadine Simler (06 68 46 90 98) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Opportunité à Saisir : Appartement T3,2 chambres, de 65 m² habitables avec terrasse sud 14 m² et GARAGE, à Échirolles - DPE qualitatif. Idéalement placé dans un immeuble récent de 18 logements seulement, ce bien en excellent état, est prêt à accueillir de nouveaux occupants en quête de confort, de calme et de praticité. Dès votre entrée dans cet appartement, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. L'entrée spacieuse disposant de 3 placards aménagés rend ce logement particulièrement fonctionnel. L'espace ouvert de vie, en lien direct avec la terrasse avec vue sur un espace vert, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux à votre image. La cuisine, intelligemment agencée, est dotée de nombreux rangements et dispose elle aussi de son accès terrasse. Pour votre confort, l'appartement est situé au 1er étage, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, son exposition plein sud, au calme, vous promet de riches moments de détente et de convivialité en famille et entre amis. Vous trouverez tous types de commerces et de services médicaux à proximité immédiate, de même que les transports en commun et notamment le Tram situé à deux pas. Ce logement est économique : classé C en DPE, le chauffage collectif sur le réseau urbain réduit considérablement les postes de dépenses liés au chauffage et à l'eau chaude, ils sont inclus dans les charges - tous les volets sont motorisés - climatisation - store banne en très bon état et motorisé. Garage 16 m², inclus dans la vente, en sous-sol sécurisé, nombreuses places de stationnement libres en sus. Cette offre est à saisir rapidement, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir en personne ce bijou immobilier à Échirolles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler EI (ID 17477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.