Appartement - 66 m² - 3 pièces à Échirolles

Sur la commune d'Echirolles, allée Abel Gance, découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant et lumineux de 66 m2, aménagé et décoré avec goût. Il prend place au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée et profite d'un agréable balcon exposé Sud-Est avec vue sur les massifs montagneux.
L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie conviviale de plus de 28 m2 composée d'un salon cosy, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec accès direct au balcon.
L'agencement permet une séparation très appréciable de cette pièce de vie et de l'espace nuit. Ce denier comprend 2 chambres de tailles confortables, un grand cellier, une salle de bains et des wc indépendants.
Cet appartement, très bien entretenu, vous séduira par la qualité de ses prestations (fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée), son espace extérieur et ses nombreux rangements.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage au pied de l'immeuble en sus.
EMPLACEMENT à proximité des commodités : établissements scolaires, transports en commun (Tram A, bus 16 et 66), commerces de proximité et administration.
COPROPRIETE de 1987, sécurisée avec parking collectif, comprenant 84 lots dont 31 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 2000 euros environ (chauffage urbain, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1677 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :: entre 1180 euros et 1620 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
PRIX : 145 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 84 lots ().
Charges annuelles : 94 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .