Appartement - 83 m² - 4 pièces à Échirolles
Description :
A LOUER
Madame Immobilier vous propose ce grand appartement T4+cuisine de 83m² avec ses 3 chambres, situé Place de Valmy à Echirolles, au 4ème étage/6 d'un immeuble bien entretenu.
Venez poser vos valises dans cet appartement traversant, lumineux et meublé, composé :
- d'une entrée ;
- d'un séjour de 20m², lumineux avec de grandes fenêtres ;
- d'une première chambre de 10,3 m² ;
- d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, donnant sur le balcon de 5m² orienté Sud avec une vue dégagée et trés peu de vis-à-vis ;
- d'un dégagement/ couloir avec des grands placards de rangement et des étagères,
- d'une deuxième chambre de 9m² ;
- d'un WC séparé ;
- d'une salle d'eau avec rangement ;
- d'une troisième chambre de 9m².
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Une cave d'environ 8m² est comprise dans la location ainsi qu'un grand garage sécurisé.
Entouré d'un parc de plus de 7ha, à proximité de toutes les commodités, l'appartement est en bon état avec ses huisserie PVC double vitrage, ce qui le classe en C en performance énergétique. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs et sont inclus dans les charges de copropriété (180€ /mois). Le seul contrat d'énergie à prévoir à la charge du locataire sera celui d'électricité.
L'appartement est relié à la fibre.
Le loyer mensuel est de 720€ + 180€ de charges + 65€ pour le garage (qui peut être séparé de l'appartement) soit un total de 965€/mois ou 900€/mois sans le garage.
Seuls les contrats électricité et fibre seront à la charge du locataire.
Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer HC soit 1440€ sans le garage ou 1570€ avec le garage.
Les honoraires d'agence s'élèvent à 919€ dont 249€ d'état des lieux.
Disponible immédiatement, l'appartement est idéal pour une famille ou pour une colocation (bail solidaire).
Honoraires de 914 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 65 €/mois. Dépôt de garantie 1 570 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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83 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 20 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 5 m²
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Parking
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Box
Les équipements :
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Ascenseur
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Collectif
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Année de construction :1979
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
Copropriété :
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Copropriété :Oui
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
![Appartement - 83 m² - 4 pièces](/photos/classifieds/05/0c/050ceac966ceaca17e47ebc47d02ac6122fd80f3568907a6e53078970666e5b6-medium.jpg)
![Madame Immobilier](/photos/immobilier/agence/logo/08/6b/086be0c33b1afa5f500d87a3112dd80fb94e21c12ec4d1a4bed7ca8ade62bd36-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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