Appartement - 83 m² - 4 pièces à Échirolles

A LOUER
Madame Immobilier vous propose ce grand appartement T4+cuisine de 83m² avec ses 3 chambres, situé Place de Valmy à Echirolles, au 4ème étage/6 d'un immeuble bien entretenu.
Venez poser vos valises dans cet appartement traversant, lumineux et meublé, composé :
- d'une entrée ;
- d'un séjour de 20m², lumineux avec de grandes fenêtres ;
- d'une première chambre de 10,3 m² ;
- d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, donnant sur le balcon de 5m² orienté Sud avec une vue dégagée et trés peu de vis-à-vis ;
- d'un dégagement/ couloir avec des grands placards de rangement et des étagères,
- d'une deuxième chambre de 9m² ;
- d'un WC séparé ;
- d'une salle d'eau avec rangement ;
- d'une troisième chambre de 9m².
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Une cave d'environ 8m² est comprise dans la location ainsi qu'un grand garage sécurisé.

Entouré d'un parc de plus de 7ha, à proximité de toutes les commodités, l'appartement est en bon état avec ses huisserie PVC double vitrage, ce qui le classe en C en performance énergétique. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs et sont inclus dans les charges de copropriété (180€ /mois). Le seul contrat d'énergie à prévoir à la charge du locataire sera celui d'électricité.
L'appartement est relié à la fibre.

Le loyer mensuel est de 720€ + 180€ de charges + 65€ pour le garage (qui peut être séparé de l'appartement) soit un total de 965€/mois ou 900€/mois sans le garage.
Seuls les contrats électricité et fibre seront à la charge du locataire.
Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer HC soit 1440€ sans le garage ou 1570€ avec le garage.
Les honoraires d'agence s'élèvent à 919€ dont 249€ d'état des lieux.

Disponible immédiatement, l'appartement est idéal pour une famille ou pour une colocation (bail solidaire).

Honoraires de 914 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 65 €/mois. Dépôt de garantie 1 570 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695