Maison - 137 m² - 5 pièces à Échirolles

Iad France - Geoffrey Brun-Baronnat (06 89 81 93 01) vous propose : Échirolles - Secteur La Commanderie - Avenue de la République Découvrez cette belle maison individuelle de 119 m² habitable et 137 m² au sol, située dans le très recherché secteur de 'La Commanderie'. Nichée sur une parcelle de 197 m², cette propriété offre une intimité totale une fois passé le portail. En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 50 m², comprenant un grand salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux est idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-jardin comprend également un WC, un cellier et une buanderie avec point d'eau, offrant un maximum de praticité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 10 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux de ces chambres donnent accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire et agréable. La chambre parentale, véritable suite de plus de 20 m², dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC supplémentaire et une salle de bains sont également présents à cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements sont présents, chaque espace étant optimisé. La maison dispose également d'un charmant extérieur avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un atelier extérieur de 14 m² est à disposition, idéal pour les bricoleurs ou pour toute autre utilisation. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2015 et bien entretenue. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol, tandis que l'étage est équipé de radiateurs. De plus, deux climatisations réversibles sont présentes dans une des chambres ainsi que dans la chambre parentale, garantissant un confort thermique toute l'année. La maison a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le diagnostic énergétique est très positif, classé en C, et toutes les installations électriques sont aux normes, sans aucune anomalie. Située proche de toutes les commodités, la maison se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est une opportunité rare dans ce secteur prisé. Aucun travaux à prévoir, un confort optimal et une situation idéale font de cette propriété un bien à ne pas rater. Taxe foncière : 2092eu Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Brun-Baronnat EI (ID 57196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.