Appartement - 31 m² - 1 pièce à Échirolles

Vous cherchez un investissement immobilier rentable dans la région de Echirolles ?
Ne cherchez pas plus loin !

Nous vous présentons un charmant T1 bis avec mezzanine et terrasse, en collaboration avec Chaudron Beranger Anthony (EI).

Caractéristiques principales :

- Localisation idéale :

Situé au cœur d'Echirolles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
- Surface bien pensée : Le T1 bis offre une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou un coin nuit confortable.

- Luminosité et vue imprenable : Niché au 5ème étage sur 5, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
- Équipements et commodités : Avec une petite cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, des toilettes séparées et une cave, cet appartement répond à tous les besoins du quotidien.
- Résidence sécurisée et calme : Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée avec ascenseur, chauffage individuel et chaudière gaz.

Points forts supplémentaires :

- Double vitrage PVC pour une isolation phonique et thermique optimale.
- Interphone pour un accès sécurisé à la résidence.
- Parc à proximité pour profiter de moments de détente en plein air.
- Accessibilité optimale : Arrêt de bus et tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Proximité des commerces : Boutiques, supermarchés et services à proximité immédiate.

Statut actuel : Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif intéressante avec un rendement attractif.

Pour plus d'informations sur ce bien immobilier à Echirolles, contactez-moi pour planifier une visite ou obtenir des détails supplémentaires.

Cette annonce référence 224333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 450
Charges prévisionnelles annuelles : 508,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr