Villa - 313 m² - 8 pièces à Échillais

A Seulement 10 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Venez découvrir cette magnifique maison de 313 m² habitable, située dans le centre bourg d'Échillais. Proche de tous commerces à pied, cette demeure offre un cadre de vie calme et tranquille. Construite en 2005, cette maison présente des prestations de haute qualité sur un terrain de 2236 m² constructible.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec WC, rangements
Cuisine aménagée et équipée moderne
Salle à manger spacieuse avec cheminée traversante
Salon lumineux
Bureau fonctionnel
Quatre chambres de belles dimensions
Salle de bain
Salles d'eau 2
Cellier climatisé
Lingerie bien aménagée
Extérieurs :
Double garage offrant un grand espace de stationnement
Galetas
Multiples rangements pour une organisation optimale
Atelier pour les amateurs de bricolage de 32m²
Abri jardin pratique de 32m²
Piscine chauffée 10mx5m pour profiter des journées ensoleillées
Équipements et Confort :
Chauffage par pompe à chaleur aérothermique pour un confort optimal
Adoucisseur d'eau
Trois cumulus pour une gestion efficace de l'eau chaude
Cette propriété unique allie confort moderne et charme intemporel. Idéale pour une famille, elle offre des espaces généreux et bien pensés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison exceptionnelle n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Votre conseillère : Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN - Tél. 0699363956
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444