Maison - 300 m² - 7 pièces à Échenevex
Description :
Échenevex : Villa d’Exception avec Vue Panoramique
Découvrez cette somptueuse villa de plus de 300 m², nichée au calme, avec piscine privée et offrant une vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman. À seulement 18 km de Genève, cette propriété de prestige, construite en 2006, allie luxe, espace et sérénité.
Caractéristiques Principales
- Surface habitable : Plus de 300 m² répartis sur deux niveaux.
- Sous-sol : 70 m² d'espace supplémentaire, idéal pour des rangements ou des aménagements personnalisés.
- Chambres : 5 chambres dont 4 chambres spacieuses à l'étage, dont deux avec salles de bains privatives et armoires intégrées. Les deux autres chambres disposent d'armoires encastrées.
-Terrain : Un magnifique jardin paysagé de 1500 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu.
Prestations de Haute Qualité :
- Finitions haut de gamme pour une résidence d'exception.
- Sauna et douche extérieure chauffée à l'énergie solaire.
- Pool house avec toilettes et zone de détente.
- Système audio intégré dans la salle de bains principale (radio/MP3).
- Accès direct à la terrasse et à la piscine depuis la cuisine par une double porte-fenêtre.
- Volets et stores automatiques sur chaque fenêtre pour un confort optimal.
- Système de sécurité intégré pour une tranquillité d’esprit.
- Escalier élégant menant à l’étage supérieur.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec espace de rangement généreux.
- Toilettes invités.
- Grand salon avec cheminée en pierre.
- Salle à manger lumineuse.
- Pool house avec toilettes et douche.
Points Forts :
- Garage spacieux.
- Espace de stationnement extérieur pour 4 voitures.
- Système d'arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant.
- Éclairage extérieur soigné.
- Système d'alarme pour la maison et la piscine.
Localisation :
- Environnement calme avec un accès facile à Genève (18 km via l'autoroute, 20 km au nord de Gex).
- Proximité des transports en commun, desservie par un bus pour le Collège du Léman.
Sous-sol :
- Grand vide sanitaire pour accéder aux installations techniques.
- Espace de 70 m² aménagé en salle de jeux et salle de relaxation avec sauna et douche.
Confort et Bien-être :
- Piscine privée entourée d’un jardin paysagé.
- Cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouvrant sur un vaste salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
- Buanderie et cellier avec accès direct depuis la cuisine.
Espace Nuit :
- Hall ouvert menant à 4 chambres élégantes.
- Suite parentale avec dressing, grande salle de bains (douche et baignoire) et vue sur le Mont-Blanc et le lac Léman.
- Seconde chambre avec dressing et salle de bains privative (Jacuzzi et douche) avec vue sur le lac Léman.
- Troisième chambre avec placards intégrés et salle de bains (douche et toilettes) avec vue sur le lac Léman.
- Quatrième chambre actuellement aménagée en bureau.
- Cinquième chambre : Studio indépendant avec salle de bains, espace bureau et chambre en mezzanine, idéal pour une jeune fille au pair.
Visites sur rendez-vous dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869273)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
7 pièces
-
300 m²Informations complémentairesSurface habitable : 300 m²
-
5 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
-
3 Salles de bain
-
2 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 40 m²
-
Sous-sol
-
Cave
L'extérieur :
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Jardin
-
Terrasse
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Piscine
-
4 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
-
GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Cheminée
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Fibre optique
-
Interphone
Autres :
-
Chauffage :Cheminée, Bois
-
Année de construction :2006
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État :TRES BON ETAT GENERAL, Intérieur : Très bon
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Exposition :Sud
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Vue :Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
-
Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :2 400 €
![Maison - 300 m² - 7 pièces](/photos/classifieds/11/22/1122dbe8c35a3937cacf9132c06a59586d91f9d3400f59bd7fcb67f95e226a09-medium.jpg)
![CAPIFRANCE](/photos/immobilier/agence/logo/86/2a/862a5c40613b2a5051ba7feba222fa654cbcfa5922bd4dd3f8f0d964225cde7f-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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