Maison - 230 m² - 10 pièces à Eauze

Exclusivité Stéphane Palladin Safti. Grande villa de 300 m² exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m², située à deux pas du centre ville d' EAUZE, capitale de l'armagnac, sur un emplacement Exceptionnel, à distance du voisinage et des nuisances routières, garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces, écoles, centre médical, marché local etc. Sa localisation proche du chemin de Saint Jacques De Compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres d'hôtes ou Gîtes d'accueil. L'habitation est composée, d'un rez de chaussé de 150 m² avec Grand hall d'entrée de 23 m², 2 chambres avec 2 pièces d'eau, 1 WC, Cellier et Grand garage de 55 m². À l'étage, 3 chambres supplémentaires Climatisées, une salle de bain et une salle d'eau, WC séparés, et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m². Présence de récupérateur d'eau avec système de pompage pour utilisation WC et arrosage extérieur, chauffage central par pompe à chaleur air / eau, VMC, poêle à bois, Double vitrage, toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/ - 1500 € / an. Nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien aux grands volumes dans quartier privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.