Appartement - 23 m² - 1 pièce à Eaux-Bonnes

Iad France - Corinne Carrerot vous propose : Opportunité exceptionnelle pour investissement locatif ou résidence secondaire dans la charmante station de ski de Gourette. Découvrez ce studio de 22.5 m² situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant de 1975. Idéalement agencé, ce studio offre une pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un coin balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Cet appartement, même s'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, présente un excellent potentiel tant pour une location saisonnière que pour un pied-à-terre pour profiter des joies de la montagne. La résidence, calme et sécurisée, propose un environnement propice au repos et à la détente. L'exposition est idéale avec une orientation Est, offrant une luminosité agréable. À proximité immédiate de toutes les commodités et des pistes de ski, cet appartement est un véritable refuge pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au cOEur d'une station de ski réputée, avec la possibilité de générer un revenu locatif attractif et de profiter des joies de la montagne à tout moment de l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.93€ par mois (soit 407.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.