Maison - 114 m² - 7 pièces à Eaubonne

Iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : PROCHE CENTRE VILLE - GARE ERMONT EAUBONNE (Ligne H / J et RER C) 12 MN A PIED - CALME - SANS VIS A VIS - DPE EN D CLIM REVERSIBLE - NEGOCIABLE + ME CONTACTER - HONO REDUITS - CALME - 5 CHAMBRES (une en RDC et une en RDJ) - 172 m² environ surface utile au sol : Belle maison individuelle lumineuse des années 1965 bien entretenue avec des volumes comprenant : entrée, cuisine équipée et aménagée, double séjour avec cheminée, 5 chambres (dont une au rdc et une en rez de jardin), salle d’eau récente, wc séparé, dégagement. Sous-sol total avec accès grand garage (30 m² environ), buanderie / chaufferie, une pièce de vie avec fenêtres carrelée (5 éme chambre possible) et cuisine d'été. Une belle parcelle bien régulière avec un très beau jardin avec arbres fruitiers dans une rue peu passante. Possibilité de garer 2 voitures minimum sur la parcelle et une grande voiture dans le garage ou 2 petites et des motos. Maison bien isolée, peu énergivore en D, lumineuse et traversante de bonne construction. Climatisation réversible récente 2023 (chambre et séjour) et ballon d'eau mixte (2023). Raffraichissement à prévoir (papier peint). Sol en très bon état sur les 2 niveaux. Possibilité de créer une 2eme salle de bain à l'étage ou une douche en rez de jardin. Assainissement conforme. Proche centre ville et gare Ermont Eaubonne (Ligne H / J Saint-Lazare / RER C) 12 mn à pied ou gare Soisy Champs de Course à 8mn à pied (ligne H). À DECOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.