Appartement - 75 m² - 4 pièces à Eaubonne

Iad France - Céline Goasdoue (06 26 82 15 74) vous propose : * NE PASSER PAS A COTE * QUARTIER BOIS JACQUES * RAVALEMENT ET TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL ! * IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR (7,6 % DE RENTABILITE BRUTE) * GROS POTENTIEL * TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR * EXPOSITION SUD EST * DOUBLE VITRAGE * NOMBREUX RANGEMENTS * LOGGIA * PROCHE CENTRE VILLE, DE TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS * OPPORTUNITE A SAISIR ! * Au sein d’une résidence saine, sécurisée, calme, parfaitement entretenue, des années 65, venez découvrir cet appartement de 4P aux beaux volumes, situé au 8ème étage avec ascenseur, où vous pourrez laissé libre cours à votre imagination pour l’aménager à votre goût. Baigné de lumière, il offre une surface de 74 m² environ dont une loggia de 5 m² environ. Dès l’entrée, vous serez accueillis dans la loggia où vous pourrez entrevoir la cuisine par le biais de sa baie vitrée en vous dirigeant vers l’entrée principale. Vous êtes immédiatement attiré vers ce séjour lumineux traversant et son exposition Sud Est, ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Indépendante et fonctionnelle, la cuisine est aménagée et équipée. Un Cellier attenant à la cuisine vous permettra d’y intégrer machine à laver, sèche linge ou rangements. Le couloir aménagé d’un grand placard de rangement fonctionnel, dessert ensuite 2 jolies chambres. L'espace nuit propose également une salle d’eau, et un wc séparé. Une cave complète ce bien. À proximité : . Ecole Mont d’Eaubonne (7 mn à pied). Centre-ville (5 mn à Pied).Arrêt de bus desservant les gares d'Ermont-Eaubonne, Champ de courses d'Enghien. Collège et Lycée (7 mn à pied). Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, AUCHAN (5 mn à pied) Les + : Double vitrage dans toutes les pièces, Bon DPE. Beau potentiel Ravalement et travaux de rénovation énergétiques votés et payés par le propriétaire actuel ! Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! À VISITER SANS TARDER ! Charges de copropriété : 280 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretien de la copropriété). Taxe Foncière : 1651 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 285 € par mois (soit 3420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.